Analytics
Analisar o desempenho do negócio com KPIs, comparação ano a ano e previsões de receita
Analytics
O AlojaPT disponibiliza dois níveis de análise de desempenho: o Dashboard com KPIs em tempo real e o módulo Analytics com comparação ano a ano (YoY), previsões e relatórios exportáveis.
Dashboard — KPIs Principais
O Dashboard é a primeira página que vê após o login e apresenta os indicadores-chave em tempo real.
| KPI | Descrição |
|---|---|
| Receita | Total de receita no período seleccionado |
| Taxa de ocupação | Percentagem de noites ocupadas vs. disponíveis |
| Check-ins | Número de check-ins no período |
| Check-outs | Número de check-outs no período |
Cada KPI mostra também a variação em relação ao período anterior (seta para cima ou para baixo com percentagem).
Filtrar por Período no Dashboard
- Clique no selector de período no canto superior direito do Dashboard.
- Escolha entre: Esta semana, Este mês, Este trimestre, Este ano, ou Período personalizado (seleccione datas de início e fim).
- Os KPIs e o gráfico de receita por dia actualizam automaticamente.
Módulo Analytics
O módulo Analytics oferece análises mais profundas com comparação ano a ano (YoY) e previsões de receita.
Aceder ao Analytics
No menu lateral, clique em "Analytics".
Análise comparativa
O gráfico de linha sobreposta mostra o desempenho do ano actual versus o ano anterior mês a mês, com destaque automático dos meses com maior crescimento ou queda.
Forecast
A secção de previsão apresenta estimativas de receita para os próximos 3 meses baseadas em reservas confirmadas e histórico de ocupação.
Análise Ano a Ano (YoY)
A análise YoY compara o desempenho actual com o mesmo período do ano anterior:
- Gráfico de linha sobreposta (ano actual vs. ano anterior)
- Tabela com valores mensais e variação percentual
- Destaque automático dos meses com maior crescimento ou queda
Forecast (Previsão)
O AlojaPT gera previsões de receita para os próximos 3 meses com base em:
- Reservas já confirmadas para esse período
- Histórico de ocupação dos anos anteriores
- Taxa de ocupação actual
O forecast é uma estimativa baseada em dados históricos e reservas actuais. Não constitui uma garantia de resultados. A precisão melhora à medida que mais reservas são confirmadas.
Relatórios
Aceder aos Relatórios
No menu lateral, clique em "Relatórios".
Configurar o relatório
Seleccione o tipo de relatório (Revenue) e o período (ex: Março 2026).
Analisar métricas
O relatório apresenta:
- Receita total por período
- Receita por propriedade (com percentagem relativa)
- Receita por canal de origem (Airbnb, Booking.com, Directo, etc.)
- Número de reservas
- Taxa de ocupação por propriedade
- RevPAR (Receita por quarto disponível)
- ADR (Tarifa média diária)
Exportar
Clique em "Exportar PDF" (ou "Exportar CSV" se disponível). O ficheiro é gerado e descarregado automaticamente.
Funcionalidades de Relatórios Não Disponíveis
Em desenvolvimento — A exportação SAF-T (Sistema de Arquivos de Ficheiros de Transacções) para efeitos fiscais será disponibilizada numa versão futura.
Erros Comuns
| Erro | Causa | Solução |
|---|---|---|
| Gráfico em branco | Sem dados para o período seleccionado | Seleccione um período com reservas activas |
| Valores de receita incorrectos | Reservas sem valor de preço definido | Verifique o preço nas reservas em questão |
| Forecast muito baixo | Poucas reservas confirmadas para o futuro | O forecast melhora à medida que mais reservas são confirmadas |